Передачу земельных владений преемникам контролирует Гражданский кодекс Российской Федерации, учитывая тезисы Земельного кодекса. Земля – это природный ресурс, необходимый всему живому для жизни и недвижимое имущество с возможностью наследования. На правило передачи земельных участков оказывают влияние разные обстоятельства, что может легко запутать и привести к возникновению конфликтных ситуаций между наследниками.
Разберем особенности наиболее часто встречающихся случаев передачи участков земли преемникам.
Содержание
Порядок наследования земли
Передача наследства – процедура, в результате которой передаются обязательства и имущественные права покойного, ранее возлагаемые на него, преемникам, получающим наследие по закону. Конституция РФ – гарант передачи земель в наследство.
Имеется две юридические причины, приводящие к наследованию:
- смерть гражданина;
- признание умершим.
Согласно статье 1181 ГК РФ наследство состоит из имущества и земли, которые имел покойный на правах собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.
Земельный участок – территория, с границами, которые фиксируются согласно закону и задокументированы. В случае, когда площадь земли дает возможность выделить как минимум два самостоятельных участка минимально разрешенного размера, учрежденного законодательством, то такая земля является разделимой. В других ситуациях земля является неделимой.
При получении наследовании земли, с ней наследуются:
- грунт;
- изолированные водовместилища;
- растительная флора.
Изолированными водовместилищами считают искусственно созданные водоемы, непроточные, которые занимают небольшую площадь. Такие водоемы не связаны с другими водовместилищами, созданными природой, находящимися рядом.
Вместе с участком земли наследники получают растительность, которая растет на этом месте. По-другому происходит с землей, на которой есть лес. Лесной массив – это владение государства, но возможна передача лесных богатств во владение субъектов РФ. Люди же могут оформить во владение территорию, где растут только кустарники, деревья и трава на ограниченном участке земли.
Кто имеет право получить землю в наследство?
- физическое лицо;
- юридическое лицо;
- государство.
Физические лица, как и государство, становятся преемниками законодательно и по завещанию. Юридические лица и муниципалитет вправе получить земельное владение исключительно по завещанию.
Землевладение передается в наследие государству в случае:
- Если у усопшего человека отсутствуют наследники и при жизни он не оставил завещания.
- Если покойный упомянул в завещании, что передает свою землю государству;
- Если преемники отказались от наследства, или у них нет прав на это наследство.
Правила получения в наследство землевладений
Согласно ГК РФ, участок ландшафта, которым владел гражданин, умерший и оформивший наследство, на праве собственности или пожизненного наследуемого владения, не что иное, как доля наследуемого имущества и передается наследникам на общих основаниях. Более подробную информацию о наследование земельных участков можно узнать у нотариуса.