Некоторое время назад на российском рынке недвижимости появилась новая мошенническая схема. Суть очередной аферы предельно проста: человек продаёт квартиру, а спустя несколько месяцев обращается в суд, заявляя, что из-за проблем психического характера не помнит о совершённой сделке.
Предметами большинства подобных сделок становятся квартиры, требующие внушительных затрат на проведение ремонтных работ и по этой причине непригодные для проживания. Фактически, продавец ждёт несколько месяцев именно для того, чтобы позволить новым владельцам сделать ремонт, а потом возвращает свою недвижимость обратно, подав заявление в суд.
В большинстве случаев, в качестве официального продавца, имя которого значится во всех документах, выступает человек, имеющий психический недуг. Что касается реального выгодоприобретателя, то им становится опекун или другой законный представитель.
По мнению экспертов, следует предельно внимательно относиться к сделкам, объектами которых является слишком дешёвое жильё. Ограниченные сроки также могут свидетельствовать о попытке обмана.
Чтобы предотвратить возможные последствия, специалисты настоятельно рекомендуют сразу потребовать справку о психическом состоянии продавца. Ещё одной страховкой может стать нотариально заверенный документ, свидетельствующий о том, что оба участника в полной мере осознают совершаемые ими действия.