Особенности оформления квартиры, полученной в наследство

После кончины наследодателя всё его имущество переходит к наследникам – детям, внукам и другим родственникам. Процедура вступления в наследство требует соблюдения сроков и ряда других требований, установленных законом. Когда наследуемым имуществом является квартира, для оформления права собственности на неё нужно исключить вероятность возникновения спорной ситуации, а также следовать определённому алгоритму действий.

Этапы оформления наследства

Процедура регистрации прав на квартиру, полученную в наследство, включает 5 основных этапов. К ним относятся:

  1. Подача заявления в миграционную службу для снятия усопшего родственника с регистрационного учёта, и получение выписки из ФМС и адресной справки, для предоставления в нотариальную контору;
  2. Визит к нотариусу, подача документов на принятие наследства и получение соответствующего свидетельства;
  3. Формирование документальной базы для вступления в права наследования;
  4. Получение свидетельства, подтверждающего наследственное право заявителя;
  5. Регистрация наследуемого жилья.

Перечень документов, предоставляемых в нотариальную контору

Чтобы получить возможность официально зарегистрировать квартиру, полученную в наследство, необходимо позаботиться о сборе полного пакета документов и подаче указанных бумаг нотариусу, занимающемуся делом о наследстве. Стандартный комплект документов включает:

  • Свидетельство о кончине наследодателя, для получения которого заявителю нужно будет предъявить заключение медэксперта, подтверждающее причину смерти, свой паспорт и бумаги, доказывающие наличие родственной связи с усопшим;
  • Паспорт или иной аналогичный документ;
  • Подтверждение родства с наследодателем;
  • Завещание (при его наличии);
  • Бумаги из паспортного стола, указывающие на количество жильцов в квартире, полученной в наследство;
  • Список предполагаемых претендентов на наследство с указанием адресов и контактов.

Важно: данный перечень является стандартным. В зависимости от индивидуальных особенностей дела он может незначительно корректироваться или дополняться. Для получения максимально полной информации о необходимых бумагах, лучше всего проконсультироваться с профильным экспертом. Что касается стандартного комплекта документов, то из него можно исключить только завещание (если наследодатель его просто не оставил). Все остальные пункты являются обязательными.

Что нужно знать о сроках?

Обращение к нотариусу для подачи заявления на принятие наследства, может быть произведено в течение 6 месяцев, начиная с момента наступления соответствующего права. Иными словами, отсчёт начинается со дня смерти наследодателя.

Важно: оформить квартиру, полученную в наследство, можно лишь через 6 месяцев после кончины родственника. Игнорирование установленного срока приведёт к тому, что наследник лишится возможности получить причитающееся ему недвижимое имущество, исключая ситуации, когда пропущенный срок можно восстановить.

Восстановление пропущенного срока допустимо в течение 6 месяцев после истечения периода времени, установленного законом, и только в судебном порядке. При подаче ходатайства важно позаботиться о том, чтобы убедить суд в наличии уважительных причин для пропуска, подкрепив обращение неопровержимыми доказательствами.

Хотя в законе нет чёткого перечня оснований, практика доказывает, что рассчитывать на успешный исход дела можно при условии, что наследник:

  • Был в длительной командировке;
  • Проходил курс лечения или лечебно-профилактические мероприятия;
  • Не мог подать документы по иным уважительным причинам.

Добавить комментарий

Войти с помощью: