После кончины наследодателя всё его имущество переходит к наследникам – детям, внукам и другим родственникам. Процедура вступления в наследство требует соблюдения сроков и ряда других требований, установленных законом. Когда наследуемым имуществом является квартира, для оформления права собственности на неё нужно исключить вероятность возникновения спорной ситуации, а также следовать определённому алгоритму действий.
Содержание
Этапы оформления наследства
Процедура регистрации прав на квартиру, полученную в наследство, включает 5 основных этапов. К ним относятся:
- Подача заявления в миграционную службу для снятия усопшего родственника с регистрационного учёта, и получение выписки из ФМС и адресной справки, для предоставления в нотариальную контору;
- Визит к нотариусу, подача документов на принятие наследства и получение соответствующего свидетельства;
- Формирование документальной базы для вступления в права наследования;
- Получение свидетельства, подтверждающего наследственное право заявителя;
- Регистрация наследуемого жилья.
Перечень документов, предоставляемых в нотариальную контору
Чтобы получить возможность официально зарегистрировать квартиру, полученную в наследство, необходимо позаботиться о сборе полного пакета документов и подаче указанных бумаг нотариусу, занимающемуся делом о наследстве. Стандартный комплект документов включает:
- Свидетельство о кончине наследодателя, для получения которого заявителю нужно будет предъявить заключение медэксперта, подтверждающее причину смерти, свой паспорт и бумаги, доказывающие наличие родственной связи с усопшим;
- Паспорт или иной аналогичный документ;
- Подтверждение родства с наследодателем;
- Завещание (при его наличии);
- Бумаги из паспортного стола, указывающие на количество жильцов в квартире, полученной в наследство;
- Список предполагаемых претендентов на наследство с указанием адресов и контактов.
Важно: данный перечень является стандартным. В зависимости от индивидуальных особенностей дела он может незначительно корректироваться или дополняться. Для получения максимально полной информации о необходимых бумагах, лучше всего проконсультироваться с профильным экспертом. Что касается стандартного комплекта документов, то из него можно исключить только завещание (если наследодатель его просто не оставил). Все остальные пункты являются обязательными.
Что нужно знать о сроках?
Обращение к нотариусу для подачи заявления на принятие наследства, может быть произведено в течение 6 месяцев, начиная с момента наступления соответствующего права. Иными словами, отсчёт начинается со дня смерти наследодателя.
Важно: оформить квартиру, полученную в наследство, можно лишь через 6 месяцев после кончины родственника. Игнорирование установленного срока приведёт к тому, что наследник лишится возможности получить причитающееся ему недвижимое имущество, исключая ситуации, когда пропущенный срок можно восстановить.
Восстановление пропущенного срока допустимо в течение 6 месяцев после истечения периода времени, установленного законом, и только в судебном порядке. При подаче ходатайства важно позаботиться о том, чтобы убедить суд в наличии уважительных причин для пропуска, подкрепив обращение неопровержимыми доказательствами.
Хотя в законе нет чёткого перечня оснований, практика доказывает, что рассчитывать на успешный исход дела можно при условии, что наследник:
- Был в длительной командировке;
- Проходил курс лечения или лечебно-профилактические мероприятия;
- Не мог подать документы по иным уважительным причинам.